購入:家を探す

購入の流れ

購入は次のように進みます。

  • step01

    お問い合わせ

    ホームページから、もしくはお電話にて、お気軽にお問い合わせください。

  • step02

    ご来店

    最寄りの店舗までご来店ください。
    事前にご予約いただくと、スムーズにご案内させていただけます。

  • step03

    ご条件の確認・物件の選定

    お客様のご要望をお聞かせください。
    お客様のご条件に合った物件をご紹介します。

  • step04

    物件案内

    当社スタッフが現地をご案内し、物件について詳しくご説明します。

  • step05

    購入申込

    気に入った物件が見つかり、諸条件が整いましたら、購入の意思を売主様に示します。
    価格や引渡し条件についての交渉条件を当社所定の
    不動産購入申込書に書き込み、署名・捺印いただきます。

  • step06

    住宅ローンの事前審査

    住宅ローンの金利や期間などについて相談します(当社で金融機関をご紹介することも可能)。
    物件に関する必要な書類は当社が用意し、金融機関に提出します。
    不動産売買契約前に住宅ローンの事前審査をおこないます。

  • step07

    重要事項説明・不動産売買契約

    債務の返済や売却に関わる諸費用、管理費や税金等の滞納金、仲介手数料や引越し費用等、売却代金をどのように割振るのか、返済配当計画書を作成のうえ、債権者と交渉し、任意売却への同意を得ます。

  • step08

    住宅ローンの申込

    当社の宅地建物取引士より購入物件に関する重要事項のご説明をします。重要事項の内容を確認しご納得いただいた上で、売主様と売買契約を締結します。また、契約時に売買金額の 5~10%程度の手付金を売主様に支払います。

  • step09

    住宅ローンの承認・契約

    住宅ローンの承認が下りましたら、金融機関との間で金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約(ローンご契約)を結び、詳細なローンの条件を決定します。

  • step10

    物件の引渡し

    住宅ローンの実行可能日確定後に、売主様と相談して引渡し日を決めます。当日は物件価格などから手付金を差し引いた残代金を売主様に支払います。また、固定資産税・管理費などの負担金の清算をします。残代金の支払いと同時に、売主様は物件を引渡し、司法書士が移転登記手続きをおこないます。
    最後に、不動産会社への仲介手数料、司法書士への報酬など、諸費用の支払いをします。