売却:家を売る

売却にかかる諸費用や税金

01仲介手数料

売買契約の仲介に関与した不動産会社に支払う手数料で、売却が成立した場合にのみ支払います。

<仲介手数料の上限>
取引物件価格(税抜)仲介手数料
200万円以下取引物件価格(税抜)×5%+消費税
200~400万円以下取引物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税
400万円超取引物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税

02不動産売買契約書の印紙代

契約書に貼る印紙代です。売買代金により額面は異なります。
印紙代は一般的に売主様と買主様で折半して負担します。

03抵当権抹消費用

住宅ローンの残債があり抵当権が設定されている場合に、抹消登記の登録免許税が必要となります。
抵当権の抹消を司法書士に依頼する場合は、司法書士の報酬も必要となります。

04測量費用・建物解体費用

不動産売却物件に土地が含まれていて境界が確定できない場合などに必要となる費用です(測量費用は土地の形状や大きさによって大きく異なります)。
また、古家がある土地を更地にして引渡す場合、建物の解体撤去費用がかかります。

05譲渡所得税

物件の売却により利益が出た場合、所得税と住民税が必要となります。
譲渡所得とは、不動産を売却した金額(譲渡収入)から、不動産購入費用とその諸費用、また不動産売却時の諸費用を差し引いた金額を指します。
詳細については、当社スタッフにお問い合わせください。

06その他

引越し費用や不要品の処分費用等も発生します。

売却についてのお問い合わせ→
お問い合わせ
お電話